WEG – Wohnungseigentumsverwaltung
Die immoComfort WEG-Verwaltung kümmert sich um das gemeinschaftliche Eigentum und trägt Sorge für einen nachhaltigen Werterhalt.
Großen Augenmerk legen wir dabei auf energetische Maßnahmen und berücksichtigen Fördermittel und Beihilfen.
Nicht jede Maßnahme ist aus finanzieller Sicht sinnvoll. Wir beraten Sie und stellen eine Kosten- Nutzenrechnung auf.
Getreu unserem Motto “Alles aus einer Hand” steuern wir den gesamten Prozess vom Antrag bis zur Schlußabnahme.
Neben der fachlichen Qualität zählt für uns die Transparenz bei den Leistungen zu den wesentlichen Bausteinen einer ordentlichen WEG-Verwaltung.
Die Aufgaben und Befugnisse des Verwalters ergeben sich aus der Teilungserklärung /Gemeinschaftsordnung, ergänzend aus dem Verwaltervertrag mit dem Leistungskatalog (Anlage 2), dem Wohnungseigentumsgesetz und sonstigen gesetzlichen Vorgaben sowie den bei Vertragsabschluss gültigen Beschlüssen und Vereinbarungen der Wohnungseigentümergemeinschaft sowie u.U. auch aus rechtskräftigen Gerichtsentscheidungen.
Die Leistungen gemäß Leistungskatalog gliedern sich wie folgt:
Grundleistungen
- Jahresabrechnung
- Wirtschaftsplan
- Eigentümerversammlung und Niederschrift
- Hausordnung
- Überwachung der Verträge der Wohnungseigentümergemeinschaft
- Geldverwaltung
- Rechnungskontrolle und -anweisung
- Buchführung
- Sichtkontrolle am Gemeinschaftseigentum
- Auftragsvergabe
- Überwachung
- Sofortmaßnahmen
- Schlüssel Bestellungen
- Sicherheitseinrichtungen
- Allgemeine Verwaltung
Zusätzliche Leistungen
- Größere, umfangreiche Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten
- Modernisierungen energetischer, technischer Art
- Gehaltsabrechnungen
- Betreibung von Hausgeldforderungen
- Übernahme einer Vorverwaltung
Die Abrechnung von zusätzlichen Leistungen erfolgt nach Aufwand und vereinbartem Entgeld.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir an dieser Stelle nicht so sehr ins Detail gehen wollen. Natürlich werden wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch alle Einzelheiten darlegen und erläutern.