Objektangaben
Kosten
Objektbeschreibung
3 1/2 Zimmer Eigentumswohnung zu verkaufen in der Dinkelbergstraße.
Kurze Wege zum Bus. Zentrum in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Gewachsenes Wohngebiet und ein unglaublichen Ausblick über die Häuser bis in die Schweiz hinein.
Die Wohnung verfügt über einen Westbalkon, einen großzügigen Eingangsbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer(welches neu saniert wurde und mit einer Bodenebenen Dusche ausgesattet ist), eine Küche Einbauküche mit elektrischen Geräten, angrenzendes Esszimmer und einem großem Wohnzimmer.
Ebenso gehört zur Wohnung ein Kellerraum wie ein Tiefgaragenstellplatz (EUR 20.000,00 im Kaufpreis der Wohnung enthalten). Sie ist nicht vermietet, leerstehend und somit auch für Sie kurzfristig verfügbar. Das Haus verfügt über eine Liftanlage und wurde im Jahr 1970 erstellt. die Anlagetechnik ist von 1996. Über die Tiefgarage erreichen Sie trockenen Fußes das die Zugangswege zu Keller und Lift.
Bei dieser Größe der Wohnanlage versteht es sich, dass diese durch einen Hausmeisterservice betreut wird. Ebenso gibt es einen Hausmeister im Haus als Ansprechperson. Eine zentrale Waschküche bietet Ihnen die Möglichkeit zur Trocknung der Wäsche wie auch zum Waschen mit vorhandenen Waschmaschinen (Münzeinwurf). Ebenso gibt es Räume für das Altpapier zum sammeln wie einen Bastelraum bzw. Fahrradkeller.
Renovieren Sie ganz nach Ihrem Gusto und genießen den traumhaften Ausblick, der sich Ihnen dann jenden Tag bietet!
Aber nicht nur zur Eigennutzung eignet sich diese Immobilie. Die Lage, die Struktur des Hauses und die ideal Größe bieten auch als Investment eine gute Möglichkeit und durch die Vermietung generieren Sie monatliche wiederkehrende Einnahmen.
Überzeugen Sie sich in einem Besichtigungstermin von dieser Wohnung!
Bitte beachten Sie, dass wir zuerst nur Anfragen berücksichtigen können, in denen ein Minimun an Informationen wie Name, Vorname, Telefonnummer und E-Mailadresse mit uns geteilt werden. Vielen Dank.
Ausstattung
Zur Wohnung gehört ein komplett renoviertes Bad mit Santiärobjekten und Zubehör. Die Fenster wurden vor einigen Jahren gegen Kunststofffenster getauscht. Eine Einbauküche mit elektr. Geräten, einen Sonnenmarkise, Keller wie ein PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage gehören ebenso dazu.
Sonstiges
Alle Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftragebers, für die wir keine Gewähr und Haftung übernehmen. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Die Erfolgsprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis und ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Direktverhandlungen mit dem Eigentümer oder Eigentümervertreter befreien nicht von der Provisionszahlung. Eine Besichtigung des Objektes ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer ausdrücklich nicht erwünscht. Der ausgelobte Preis ist ein marktüblicher Schätzwert und abhängig von Angebot und Nachfrage. Der Verkäufer behält sich vor den Verkauf zum besten Angebot durchzuführen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass bevor es zu einer Besichtigung kommt, wir die gesetzl. Bestimmungen des Widerrufsrecht nachkommen müssen. Ohne dessen Akzeptierung und ohne ausdrückliche Beauftragung Ihrerseits können wir für Sie nicht tätig werden.
Gem. Geldwäschegesetz (GWG) sind Immobilienmakler zu den ‘Verpflichtern des Gesetzes’ zu zählen. Dem Immobilienmakler obliegt die Pflicht die Vorschriften des GwG zu beachten (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG). Somit sind wir verpflichtet Ihre gültigen Legitimationspapiere als unser Vertragspartner (Maklervertrag) bei persönlichem Erstkontakt aufzunehmen. Bitte bringen Sie daher zu einem Termin Ihre gültigen Ausweispapiere mit.
Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt anbietende, als auch der ein Objekt suchende Interessent.
Datenschutzerklärung
Sicherheit und Schutz Ihrer personenbezogenen Daten
ab dem 25. Mai 2018 tritt die neue EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) in Kraft. Vielleicht haben Sie davon schon gehört. Die DSGVO gilt in allen EU-Ländern und betrifft so gut wie jedes Unternehmen, das mit personenbezogenen Daten zu tun hat. Wir haben die Datenschutzerklärung auf unserer Webseite dementsprechend aktualisiert. Mit dieser Aktualisierung möchten wir Ihnen unsere Bestimmungen transparenter und leichter verständlich machen. Sie sollen wissen, was mit Ihren Daten passiert und welche Kontrolle Sie über sie haben. Unsere neue Datenschutzerklärung können Sie unter //www.immocomfort.de einsehen.
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
